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廊坊一般楼盘违规操持“准购证”:可花多少万元办外地户口
廊坊一般楼盘违规操持“准购证”:可花几万元办外地户口

所谓“准购证”即“廊坊市主城区购房资格证明”,须购房请求人向廊坊市屋宇买卖与产权管理中央提供相关身份,经查证失实前方可开具此证明。

荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城销售人员告诉记者,外埠户口可花钱落群体户口,落完户可开具“准购证”,按本地人30%首付购房。

京汉君庭售楼员表示:“我们可以帮您操持‘准购证’,目前操持此证的价格在4.5万到5万之间。”

中建·和悦国际销售人员表现:“当全国证(操持准购证)需要花4.5万,一周下证花3万。胜利辅助顾客操持过。”

2016年,廊坊楼市“高歌大进”,往年3月以来,廊坊一直加码楼市调控,其中无3年社保的非外地户籍居民家庭将无奈购房的新政颁布后,廊坊楼市买卖量下跌显著。但近日,新京报记者在访问考察中发现,廊坊部分楼盘销售人员公然声称,可提早锁定房源、花钱办廊坊户口及“准购证”。对此,廊坊市房管局相关人士表示,目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的业务,开发商此举属违法行为,知情者可随时告发。

部门楼盘称可落户购房或“锁定”房源

位于廊坊市经济开发区的荣盛·阿尔卡迪亚·廊坊花语城,目前均价为17000元/平方米左右,开发商为荣盛房地产开展股份无限公司。据其销售人员告诉新京报记者,外地户口可花钱落集体户口,落完户可开具“准购证”,按本地人30%首付购房。销售人员重复强调该渠道靠谱,畸形情形下1-2月就可办好,但操持的详细金额还得去细问。

开发商绕过限购政策,帮非本地购房人买房的景象,并非个例。位于廊坊广阳区文明艺术公园邻近某项目的一销售人员表示,可经过婚迁和人才引进的方法办户口,可帮助接洽,两三个月前的价格为3万,但目前价格还不知。

“正轨落户,需审核团体情况,包含审核学历、其他地方有无社保,大略需要几个月周期。”上述销售人员表示,也有办得快的,但破费高些,“目前还能办户口,再等等可能更严了。”

假如当地人不肯废弃原户籍,上述发卖人员还给出另一条更为“机动”的购房渠道,即开辟商不出具网签合同,可先把房源锁定,后期购房者交纳一局部首付,给购房者2年周期,残余尾款2年内分4个时光节点还完。一旦政策松动,就可立刻网签,或抉择出卖。

上述销售人员表示,这一做法的利益在于:可留可卖、不延误寓居,“没有网上签合同就不会波及房管局,只是开发商外部协商,如果想卖绝对轻易些,甚至可以走新居手续,开发商可改名。如许一来,也不存在二手房的税费成绩。”

不少楼盘表示花钱可办“准购证”

在廊坊市某有名房企开发的项目现场,一位售楼员先容,该项目2015年就已收盘,共有一千多套房源,目前只剩四、五套未卖出,均价1.9万元/平米。还有多名售楼员告诉新京报记者,可赞助没有廊坊户口且无廊坊外地社保交纳记载的客户操持“准购证”,但需另花8万元,曾经帮良多外地无社保和户口的客户操持此证并成功买房。

该名目销售人员坦言:“这个‘准购证’就是假证,社保也不是真交纳,咱们可以经过各类关联,找到房管局办妥此证,你就能够顺遂冲破限购政策购屋子。”

位于建立路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称,室第要在往年9月份摆布收盘,当记者表示想买此项目但无外地社保时,该售楼员说,“我们可以帮您操持‘准购证’,今朝操持此证的价钱在4.5万到5万之间。”

以上并非个例。新京报记者在采访中发明,不少项目标销售人员均表示,可经过花钱操持“准购证”。位于建立南路与充裕路交会处的“首开·国风悦府”营销核心一位任务人员向新京报记者表示,目前该项目均价1.5万/平米,如果没有资格购置,可帮助操持“准购证”,用度在3.5万到5万之间。

另有销售人员向记者开出操持“准购证”的分歧价位。中建·和悦国际销售人员表示,“当天下证需要花4.5万,一周下证花3万。成功帮助顾客操持过,这多少天固然查得紧点,但也正在帮其余顾客操持。”

开发商为无购房资格者代理“准购证”属违法

针对外地人在廊坊的落户成绩,廊坊市广阳区政务效劳中心相关任务人员表示,户口迁入廊坊,起首要有效人单位,且用人单位还需担任交纳养老保险,才有资格进入行政审批,进而将户口迁入廊坊。

“开发商最年夜目的并非是帮你处理户口,而是让你花钱买房子。”上述任务人员表示,比方你的用人单元在北京,在北京交纳养老保险,同时在廊坊交纳养老保险,两份任务,是显明的造假行为。

记者在廊坊市住房保证和房产治理局内看到,《购房资格证操持所需资料》中,针对非当地户籍居平易近家庭,需提供外地3年及以上社会保险交纳证明或征税证明。供给虚伪证件,2年之内不容许再次请求购房资历证实。此中廊坊市住房保证跟房产管理局一位任务职员告知记者,本地户口须要有三年社保才干购房,能落到户口能力买房。针对锁定房源,两三年后再网签的做法,并不保证。

而针对开发商帮助操持“准购证”的成绩,廊坊市住房保证和房产管理局相干任务人员表示,目前该局并未发展为此类分歧格购房者办“准购证”的营业,若开发商帮助无购房资格的人操持“准购证”就属守法行动,知情者可随时告发。

中咨律师事务所律师贾瑞果亦表示,落户确定是满意落户政策才能操持,不许可交易的,开发商的这个许诺是违规的。如果花钱就可获得“准购证”,则限购办法就形同虚设,这和政府的初志相违反,存在必定的危险。

对此,易居研究院智库中央研讨总监严跃进表示,廊坊部分楼盘的做法是一种打“擦边球”的做法,严厉来说是违规的。后续倡议各地恰当梳理潜在的购房需求,联合外地房企去库存和稳房价等需要,停止政策微协调次序的标准。

廊坊外地一位不愿签字的开发商也表示,这是由于外地当局监管不力才呈现的现象,处所主管部分不应当任其自然。如果某些开发商用造假手续办真证的行为众多,将招致地方限购政策生效。

本版采写、摄影/新京报记者 张晓兰 张建